为高质量推进灞河会展片区商业配套升级，加快山姆会员店项目洽谈落地进度，精准把握品牌建设标准、运营模式及合作要求，7月15日，世园置业公司联合管委会招商二局组成专项考察组，赴深圳福田山姆会员店开展实地对标考察学习与商务洽谈工作，以实地调研取真经、对标先进补短板，为片区重点商业项目落地夯实前期基础。

深圳福田山姆会员店于1996年正式落地运营，是山姆品牌进驻中国大陆的首家门店，深耕国内市场近三十年。作为仓储式会员商超的行业标杆，该门店积累了成熟的标准化建设体系、精细化运营管理模式及高品质的商业服务理念，在场地规划、工程建设、货品管理、客户服务、商圈运营等方面具备极强的示范引领作用，也是本次考察对标学习的核心标杆项目。

考察过程中，工作组坚持实地走访、深度交流、精准对接，全方位、多角度深入了解山姆会员店全链条运营及建设标准。考察组一行与门店运营管理团队开展专项座谈交流，围绕项目外部配套环境、内部经营管理体系展开细致沟通研讨。重点对标学习品牌核心运营逻辑，详细询问货品仓储流转、进销存调度管理、会员服务体系、客户体验优化等核心运营模块的运作模式，深入梳理山姆品牌对于项目场地规格、空间布局、功能分区、业态配比等硬件建设的硬性标准和个性化要求，全面掌握品牌落地的前置条件与核心技术参数。

在实地踏勘环节，考察组深入门店内部及周边区域，现场查看场内功能布局、动线规划、设备配置、仓储空间设计等实景情况，细致调研门店外部交通组织、停车配套、客流疏导、周边城市配套及商圈氛围等外部环境条件，系统总结标杆项目在工程建设、场地规划、配套打造上的先进经验，为我区拟落地项目的方案设计、工程建设、配套优化提供直观、可落地的参考范本。

立足我区灞河会展片区发展实际与项目推进现状，考察组结合区域招商引资优惠政策、城市规划定位、地块客观条件及项目建设核心要素，对项目落地合作条款、前期对接流程、落地重难点问题进行磋商，逐条梳理现阶段项目推进过程中需要统筹解决的关键事项，明确后续对接方向、工作重点及推进节奏，进一步夯实项目落地合作基础。

本次对标考察兼具学习性、针对性和实效性，既全面掌握了山姆会员店的建设标准、运营体系和合作要求，也精准厘清了我区项目落地的优势条件与提升空间。下一步，世园置业将以本次考察学习为契机，充分吸收借鉴标杆项目先进经验，结合片区地块资源、规划定位及发展需求，进一步优化项目开发建设方案、细化合作落地细则、补齐配套短板。同时，持续深化与山姆品牌方的常态化对接洽谈，全力推动优质商业项目早日落地见效，为片区高质量发展注入全新动能。